Naše služby

POPIS ČINNOSTÍ

Ako správcovská spoločnosť sledujeme a zabezpečujeme všetky činnosti
súvisiace s bezproblémovým chodom bytového domu:

  • Dodávky a zmluvné zabezpečenie služieb
  • Sledovanie a uhrádzanie služieb
  • Zabezpečenie opráv v dome
  • Zabezpečenie cenových ponúk na plánované práce
  • Sledovanie zákonných zmien
  • Sledovanie platnosti revízií a ich zabezpečenie
  • Sledovanie platnosti overenia určených meradiel
  • Sledovanie legislatívnych zmien a ich zapracovávanie
  • Pomoc pri príprave stretnutí vlastníkov bytov, rozpočtu plánovaných prác a zabezpečovanie predmetných prác (vyjadrenia, povolenia ...)
  • Vymáhanie pohľadávok, zabezpečenie právnych služieb

FÉROVÁ CENOTVORBA

Okrem platby za výkon správy si nenárokujeme úhradu žiadnych ďalších nákladov.

V cene sú zahrnuté všetky náklady domu súvisiace so zabezpečením týchto činností :

  • telefón
  • náklady na dopravu do 50 km, teda aj náklady na zabezpečenie činnosti domu v Banskej Bystrici – Krajský úrad
  • všetky náklady na tlač, kancelársky papier, obálky a pod., mimo nákladov právneho vymáhania neplatičov vrátane poštovného
  • všetky položky súvisiace s vedením účtovníctva (podvojné)
  • softwarové a hardvérové zabezpečenie
  • tlačivá, kancelárske potreby, výkazníctvo
  • predpisy úhrad, sledovanie platieb obyvateľov
  • sledovanie spotrieb vodomerov
  • vyúčtovanie služieb a ich tlač, doručovanie do rúk zástupcu vlastníka bytov
Dom tak nemá s bežnou správou žiadne ďalšie náklady, okrem dohodnutej odmeny. (vylúčené sú doplatky za zmenu vlastníka bytu, zmenu výšky predpisu úhrad jednotlivého vlastníka aj hromadnej zmeny predpisu a iných zmien pre vlastníkov bytov) V cene je zahrnuté aj vystavovanie potvrdení k stavebným úpravám v byte pre vlastníka, potvrdení o nedoplatkoch na katastrálne konanie, potvrdení na úrady a pod.
OCHRANA VLASTNÍKOV

DISPONOVANIE S FINANCIAMI

S finančnými prostriedkami domu uloženými na účte disponujeme vždy len so spoludisponentmi, ktorí sú schválení vlastníkmi bytov, takže je vylúčené zneužitie financií uložených na účte domu.

Platby za byt, resp. prenájom sa realizujú výlučne len na účet domu, aby nebolo možné zneužitie Vašich finančných prostriedkov.

Samostatne môžeme disponovať a rozhodovať len do sumy schválenej vlastníkmi bytov (napr. 500 eur) v jednotlivom prípade na odstránenie bežných porúch v bytovom dome, alebo zabezpečenie potrebných záležitostí v prospech domu

V ostatných záležitostiach len po schválení schôdze vlastníkov bytov, resp. po schválení kontrolným orgánom domu.

V havarijných prípadoch rozhodujeme operatívne len so zástupcom vlastníkov bytov splnomocneným majiteľmi bytov.

Výber dodávateľa na plánované práce podľa cenových ponúk a schváleného rozpočtu vykonávajú splnomocnení zástupcovia vlastníkov bytov domu ak sa nedohodne v dome inak.